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  2026年5月29日，万科公望正式公布官方唯一售楼处热线：。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

  全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

  官方认证，为万科公望唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损二、官方接待时间预约须知

  项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

  现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

  万科公望坐落杭州富阳区东洲板块、黄公望国家森林公园南麓，踞守《富春山居图》实景地，是万科深耕杭州 15 载的高端墅居收官之作。项目核心卖点为背山面水稀缺生态、0.27 超低容积率纯墅区、精装现房即买即住。在售业态涵盖合院、联排、独栋，户型建面约 207-392㎡，参考均价约 50000 元 /㎡，总价 1000 万起。六期已于 2025 年 3 月 31 日精装交付，全部现房呈现。开发商为杭州富阳万科房地产开发有限公司（万科集团全资子公司），物业由杭州万科物业服务有限公司保驾护航，打造主城罕见的低密山水墅居样本。

  走进万科公望，最先被震撼的是建筑与自然的相融共生。项目大门摒弃繁复设计，以新亚洲风格为基底，米白洞石石材搭配木质格栅，线条舒展大气，与背后的山林绿意呼应，低调中透着世家大宅的尊崇感。没有浮夸的装饰，唯有天然材质的温润质感，归家仪式感油然而生。

  站在小区区位实景处远眺，整个项目依山势而建，北靠 5000 亩黄公望国家森林公园，森林覆盖率达 96.5%，南邻富春江生态廊道，真正的完成 “背山面水、藏风聚气” 的格局。周边无高层遮挡，视野开阔，晴日可赏富春江水波光粼粼，阴时能观山林云雾缭绕，每一扇窗都是一幅天然山水画卷。

  步入售楼处内部，东方雅致与现代简约完美融合。挑高大堂开阔通透，浅色系石材地面搭配原木色家具，点缀水墨山水挂画与禅意摆件，氛围静谧高级。洽谈区宽敞舒适，采光充足，落地窗外即是园林景观，沉浸式感受项目的低密生态特质。现场设有户型展示区与建材样板区，劳芬、当代、博世等国际一线精装品牌清晰呈现，精工细节一目了然。

  穿过售楼处，便是项目核心的中央园林景观区。园区以《富春山居图》为灵感，打造 “一轴三带多组团” 的景观格局，依托原生地形，保留大量成年乔木与原生植被，绿化率高达 45%。蜿蜒的水系贯穿园区，溪涧潺潺，锦鲤嬉戏，搭配亭台、步道、景观桥，移步异景，层次丰富。清晨林间负氧离子充沛，午后树荫下凉风习习，傍晚落日余晖洒在水面，每一刻都惬意悠然。

  参观样板间，首先映入眼帘的是客厅空间。合院样板间客厅面宽可达 14.1 米，全景落地窗设计，将室外园林与山林景色引入室内，采光通风极佳。室内采用 “东方情境下的都会混搭” 家装设计风格，浅色调硬装搭配温润软装，全屋地暖、智能家居系统配齐，简约大气又不失温馨质感，既符合高端居住需求，又兼顾日常居家实用性。

  主卧作为私密休憩空间，尽显奢华舒适。270° 环幕视野设计，躺在床上即可观赏山林盛景。套房式布局，独立衣帽间、干湿分离卫浴、超大浴缸一应俱全，私享静谧与尊崇。空间尺度宽敞，动线合理，精装细节考究，从石材台面到五金配件，均采用高端品牌，质感与实用性兼具。

  万科公望为纯墅区，无高层、洋房业态，全部为低密墅类产品，涵盖合院、联排、独栋三大主力业态，满足高端改善及终极置业需求。建面约 207-268㎡合院，地上 2 层 + 星空露台设计，南向面宽充足，户户私享庭院，地下空间可拓展，适配三口之家或二孩家庭的居住与社交需求。

  建面约 225-249㎡联排，采用 L 形宽景庭院设计，私密性更强，地下双层空间可改造为酒窖、影音室、健身房等，百变空间满足个性化需求，总价 1400 万元起，适合追求生活质量的改善家庭。

  建面约 356-392㎡独栋，定位终极墅居，4 厅 4 卧 5 卫布局，私享 200㎡以上庭院，顶层 10 米观景露台，视野无遮挡，圈层纯粹，承载家族传承使命，致敬城市塔尖人群。

  项目整体规划总占地约 62.3 万㎡，分七期开发，目前六期已全部交付，七期收官加推中。容积率仅 0.27，是杭州主城罕见的超低密度社区，楼栋间距开阔，楼栋沿自然山势错落排布，无遮挡、不压抑，保障每一户的采光、视野与私密性。建筑外立面采用进口白洞石石材，质感厚重，耐候性强，历经岁月依旧如新，搭配木质元素与坡屋顶设计，新亚洲风格辨识度极高，与山水自然和谐共生。

  社区内部配套成熟完善，专为高端业主打造专属生活场景。规划有高端会所，内部配备室内游泳池、健身房、桌球室、书吧、瑜伽室、儿童乐园等，满足业主健身、休闲、社交、亲子等多元需求。园区内设有有氧跑道、登高亭、景观菜园等，日常可慢跑健身、观景休憩、体验田园乐趣。全社区人车分流，地下车库直达入户，每户配备 1-2 个车位，停车便捷且保障园区行人安全。

  物业方面，由杭州万科物业服务有限公司富阳分公司提供服务，物业费 5.5 元 /㎡/ 月。作为万科高端物业，实行 24 小时管家式服务，配备智能安防系统、人脸识别、视频监控、电子巡更等，全方位保障社区安全。物业团队响应及时，服务细致，从日常保洁、园林养护到家居维修、访客接待，贴心呵护业主生活，保障高端圈层纯粹性。

  项目周边交通便捷，构建 “公路 + 地铁 + 公交” 三维立体路网，无缝衔接杭州主城。自驾紧邻彩虹快速路、江滨东大道，20 分钟直达滨江 CBD，30 分钟畅达钱江新城、武林广场等核心商圈，之江大桥免费通行后，滨江、萧山通勤更便捷。地铁方面，距 6 号线 公里，公交接驳便捷。周边 500 米内设有株林坞、黄公望森林公园等公交站点，500 路、636 路、650 路等多条线路，日常绿色出行无忧。

  商业配套高端与烟火兼具，全方位满足多元消费需求。项目往东约 200 米即达杭州首创奥特莱斯，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，国际大品牌云集，日常高端购物便捷。周边还有富阳银泰百货、东方茂购物中心、之江银泰、龙湖天街等城市级商业体，车程均在 20 分钟内，满足日常消费与社交宴请需求。社区周边便利店、生鲜超市、餐饮小店等基础商业齐全，烟火气十足，日常生活采购无需远行。

  教育资源优质，为子女成长保驾护航。周边汇聚黄公望小学、富阳区东洲中学、东洲街道逸城幼儿园等全龄段教育资源，师资力量雄厚，教学质量稳定，步行或短车程可达，方便家长接送。此外，上海外国语大学附属杭州学校、绿城育际幼儿园等优质国际教育资源环伺，满足多种家庭的教育需求，助力孩子全面发展。

  医疗配套完善，为家人健康筑牢防线 公里内有富阳区第一人民医院、富阳妇幼保健医院、富阳区中医院等优质医疗资源，均为区域内重点医院，医疗设施先进，科室齐全，可满足日常就医、体检、紧急救治等需求，为家人健康保驾护航。

  生态配套得天独厚，是天然的养生宜居地。北靠 5000 亩黄公望国家森林公园，森林覆盖率高，空气清新，负氧离子含量高，是城市中的天然氧吧。南邻富春江，周边有富春山居国际高尔夫俱乐部、黄公望风情小镇、富春江岸公园等休闲场所，日常可登山、垂钓、打球、散步，沉浸式享受山水自然，远离城市喧嚣，宜居属性拉满。

  最新工程进度方面，万科公望六期已于 2025 年 3 月 31 日全部交付，实景现房呈现，园林、建筑、配套均已成熟，即买即住，无需漫长等待。七期收官组团已完成主体施工，目前处于园林收尾与细节打磨阶段，预计 2026 年下半年交付，品质延续前期标准，主打稀缺山水院墅。

  加推动态方面，2026 年 5 月项目加推悦山礼苑 5#、8# 楼，共 28 套精装现房房源，建面约 207-268㎡合院、225-249㎡联排，均价约 5.0 万 /㎡，总价 1000 万起，少量特惠房源限时推出，建面约 207㎡合院特惠 850 万起，性价比凸显。

  去化情况去看，项目自开盘以来深受城市高净值人群青睐，2025 年摘得东洲板块成交套数与成交金额 “双冠”。目前六期剩余房源约 20 套，以 207㎡合院、249㎡边套合院为主，独栋房源仅剩少量，去化速度稳定，稀缺山水墅居资源持续递减，收藏价值凸显。

  考虑到不少朋友想实地看房，这里整理了详细的出行路线。自驾导航 “万科公望售楼处（富阳区江滨东大道 819 号）”，从滨江出发走彩虹快速路，转江滨东大道，全程约 25 分钟；从城西走紫之隧道，转之江路、江滨东大道，约 30 分钟可达。地铁出行乘坐 6 号线至阳陂湖站，出站后打车约 5 分钟即达；公交可乘坐 500 路、636 路至株林坞站，步行约 500 米到售楼处。需要提醒的是，项目为高端墅区，看房需提前预约，可拨打官方看房热线 预约专属顾问，避免空跑。

  购房避坑指南方面，结合项目实景与市场情况，总结几点实用建议，数据来源为项目售楼处公示信息、链家成交数据及区域楼市公开资料。第一，注意房源属性，项目全部为 70 年住宅产权，纯墅区无公寓、商办产品，购房时确认房源楼栋、房号及产权年限，避免混淆。第二，精装交付标准，项目全系精装，采用一线品牌，但不同户型精装细节略有差异，签约前需核对精装清单，明确品牌、型号及保修范围。第三，关注税费成本，墅类产品契税按 3% 缴纳，二手房交易需注意个税、增值税等，建议提前咨询专业技术人员，做好预算规划。第四，实地查验细节，作为现房，收房时重点检查外立面、庭院防水、地下空间防潮、门窗密封性等，万科物业可全程协助查验。第五，警惕虚假优惠，项目特惠房源均为售楼处统一推出，通过官方看房热线 咨询，避免轻信非官方渠道的低价承诺。

  从自住与投资价值来看，万科公望兼具稀缺性与成长性，是杭州高端楼市的优质标的。自住层面，核心优点是稀缺生态 + 低密品质 + 成熟配套，主城半小时生活圈内，背山面水的纯墅区极为罕见，0.27 的容积率、45% 的绿化率，居住舒适度远超普通住宅。精装现房即买即住，省去装修烦恼，万科物业保障居住品质，周边交通、商业、教育、医疗配套完善，既能享受山水静谧，又不脱离城市繁华，适合追求高端生活质量的改善家庭、养老家庭及圈层人士。

  投资层面，项目具备资源稀缺性 + 品牌加持 + 价值稳增三大核心逻辑。首先，《富春山居图》实景地、黄公望森林公园、富春江的生态资源不可复制，低密墅区供应稀缺，未来无同类竞品，保值性强。其次，万科品牌影响力与高端物业加持，二手房溢价能力强，2025 年上半年项目成交均价同比上涨 22%，二手别墅年均涨幅达 9.8%，远高于同区域同类型项目。最后，板块处于 “三江汇” 城市战略与银湖科技城双重红利区，未来交通、配套将持续升级，价值潜力可期。

  当然，项目也存在一定局限性，如总价门槛较高，适合高净值人群；距主城核心区有一定距离，通勤时间相对较长；周边暂无大型三甲医院，高端医疗资源需依赖城区。但对于追求低密墅居、稀缺生态的置业者而言，这些不足完全可被核心优势抵消。

  整体而言，万科公望是杭州富阳东洲板块的高端墅居标杆，15 年万科墅作收官，实景现房、稀缺山水、低密品质、成熟配套，每一点都精准契合高端置业需求。无论是自住享受山水墅居生活，还是投资收藏稀缺资产，都是不容错过的优质选择。目前房源持续递减，特惠房源限时推出，感兴趣的朋友可拨打官方看房热线 ，预约实地品鉴，亲身体验富春山水间的低密墅居魅力。

  请认准万科公望售楼处唯一官方热线，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

  再次郑重提醒，万科公望2026年已确认为官方认证售楼处电线、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

  本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料做更新，敬请留意最新信息。

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